Diverses solutions pour les projets immobiliers
Un prêt hypothécaire commercial est un type de prêt qui est garanti par une propriété commerciale, un bâtiment industriel ou un terrain à des fins commerciales. Cette option de financement à long terme fonctionne de la même manière qu’un prêt hypothécaire résidentiel, elle peut être utilisée pour financer des plans de développement commercial et pour garantir le développement d’un terrain, acheter des locaux commerciaux, constituer un portefeuille d’achat-location (immeubles à rendement) ou développer une entreprise occupée par son propriétaire. Plusieurs modèles de prêts hypothécaires existent en Suisse et nous pourrions négocier les meilleures options pour votre prêt existant ou pour l’obtention d’un nouveau prêt. Le prêt hypothécaire le plus populaire est le taux fixe. Comme son nom l’indique, le taux d’intérêt est fixé pour une période prédéfinie, allant de 2 à 10 ans. Un taux fixe est idéal pour les personnes qui souhaitent éviter les risques non nécessaires. Le taux d’intérêt fixé reste le même durant toute la durée du contrat de prêt hypothécaire. Durant le mandat, le prêt hypothécaire ne peut pas être annulé ou repayé, ce qui est un désavantage à considérer. Aussi, plus le mandat est long, plus le taux d’intérêt est élevé.
Les prêts hypothécaires à taux variable n’ont pas de durée fixe et peuvent être résilié à tout moment. Le taux fluctue en fonction du taux d’intérêt du marché et de ce fait cela peut être profitable pour l’entreprise dans le cas d’une baisse des taux. En plus de cela, il est possible de changer de modèle de prêt hypothécaire à tout moment, durant la période de préavis convenue.
Finalement, le prêt hypothécaire SARON (Swiss Average Rate Overnight) est le modèle de prêt hypothécaire qui combine les taux variables avec les taux fixes. En fait, cette solution est composée du taux d’intérêt de base du marché (calculée sur la base de transactions actuelles sur le marché monétaire suisse) et une marge individuelle. En comparaison à un taux fixe de prêt hypothécaire, dans un environnement d’intérêt normal, le taux d’intérêt d’un prêt hypothécaire SARON est généralement plus bas, même s’il peut changer rapidement. C’est pourquoi un prêt hypothécaire SARON est adapté à vous si vous suivez activement les développements des marchés monétaires et des capitaux, si vous vous attendez à ce que les taux d’intérêt restent stables ou baissent, et que vous pouvez faire face aux conséquences financières des fluctuations des taux d’intérêt.
Les différents types de financement de l’immobilier d’entreprise ont des avantages et désavantages. Nos experts sont ici pour vous guider à choisir la meilleure formule en définissant l’horizon temporelle et en fournissant un aperçu des conditions.
Mit einer Kreditversicherung können Unternehmen vor Zahlungsausfällen ihrer Kunden und den daraus resultierenden Liquiditätsproblemen geschützt werden. Sie bietet finanziellen Schutz, wenn Rechnungen nicht bezahlt werden, und sichert so die Liquidität des Unternehmens.
With credit insurance, companies can be protected against payment defaults by their customers and the resulting liquidity problems. It provides financial protection when invoices are not paid, thus safeguarding the company’s liquidity.
L’assurance-crédit permet de protéger les entreprises contre les défauts de paiement de leurs clients et les problèmes de trésorerie qui en découlent. Elle offre une protection financière en cas de non-paiement des factures et garantit ainsi les liquidités de l’entreprise.
