Firmen-Immobilienfinanzierung

Eine kommerzielle Hypothek ist eine Art von Darlehen, die gegen Gewerbeimmobilie, industrielle Gebäude oder Grundstücke für Geschäftszwecke gesichert ist. Diese langfristige Finanzierungsoption funktioniert wie eine Wohnbauhypothek, es kann für die Finanzierung von Entwicklungspläne benutzt werden, sowie zur Sicherung der Entwicklung von Grundstücken, zum Kauf von Geschäftsräumen, zum Aufbau eines Buy-to-Let-Portfolios oder zur Entwicklung eines selbstgenutzten Unternehmens.

Verschiedene Hypothekenmodelle existieren in der Schweiz und wir können die besten Optionen für Ihr aktuelles Modell oder eine neue Hypotheke verhandeln. Die beliebteste Art der Hypothek ist die mit dem festen Zinssatz. Wie der Name vermuten lässt, ist der Zinssatz für einen vordefinierten Zeitraum festgelegt, von 2 bis 10 Jahren. Eine Hypothek mit festem Zinssatz ist ideal für Unternehmen, die keine unnötige Risiken auf sich nehmen möchten. Der beschlossene Zinssatz bleibt derselbe während der ganzen Hypothekendauer. Während der Laufzeit, kann die Hypothek nicht aufgelöst oder zurückgezahlt werden, was ein zu berücksichtigender Nachteil ist. Ausserdem, je länger die Laufzeit, desto höher der Zinssatz.

Hypotheken mit variablem Zinssatz haben keine feste Laufzeit, keinen festen Zinssatz und können jederzeit beendet werden. Der Zinssatz schwankt entsprechend den Marktzinsen und kann deshalb bei fallenden Zinsen für das Unternehmen profitabel sein. Ausserdem ist ein Wechsel in ein anderes Hypothekenmodell unter Einhaltung der vereinbarten Kündigungsfrist jederzeit möglich.