Strukturierte Immobilienfinanzierung mit PrestaFlex

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In einem sich stetig wandelnden Schweizer Immobilienmarkt wird die Fähigkeit, eine solide, flexible und nachhaltige Finanzierung zu strukturieren, zum entscheidenden Erfolgsfaktor.





Bei PrestaFlex begleiten wir Promotoren/Projektentwickler, Investoren und Eigentümer von Liegenschaften bei der Umsetzung massgeschneiderter Finanzierungslösungen, abgestimmt auf jede Phase des Lebenszyklus eines Immobilienprojekts.










Ein ganzheitlicher Ansatz für Immobilienfinanzierungen





PrestaFlex agiert als unabhängiger Debt Advisor, spezialisiert auf die Strukturierung und Koordination komplexer Immobilienfinanzierungen.





Unsere Mission ist es, die besten Kapitalquellen zu identifizieren, zu kombinieren und zu optimieren, um personalisierte, stabile und leistungsfähige Lösungen zu liefern.





Unsere Tätigkeitsfelder:














Die Gewinnkombination: Senior, Junior und Mezzanine





Jedes Immobilienprojekt ist einzigartig. Deshalb entwickelt PrestaFlex mehrstufige Finanzierungsstrukturen, um das Verhältnis zwischen Fremd- und Eigenkapital optimal auszubalancieren.









Diese Architektur reduziert die Kapitalbindung, beschleunigt die Projektrealisierung und verbessert die Gesamtrendite.










Eigenkapital stärken und Wachstum absichern





Eine zentrale Herausforderung für Promotoren und Eigentümer besteht darin, das Eigenkapital zu stärken, ohne die Kontrolle zu verwässern.





PrestaFlex strukturiert Lösungen, mit denen Assets in Liquidität überführt werden können – bei Wahrung des Eigentums.





Nachrangige bzw. Mezzanine-Finanzierungen lassen sich einsetzen, um:














Refinanzieren, restrukturieren, vorankommen





Die Refinanzierung einer Liegenschaft ist oft ein strategischer Schritt, um die Bilanz zu balancieren, Finanzierungskosten zu senken und Kapital für künftige Vorhaben zu entbinden.





PrestaFlex analysiert die bestehende Kapitalstruktur und entwickelt massgeschneiderte Lösungen, u. a.:









Unsere Lösungen adressieren sowohl Promotoren in Übergangsphasen als auch Investoren, die ihr Portfolio neu positionieren möchten.










Flexible Lösungen für ambitionierte Projekte





PrestaFlex stützt sich auf ein Netzwerk von Investoren, Finanzinstitutionen und spezialisierten Marktteilnehmern im Bereich Private Debt und strukturierte Finanzierung.





Unsere Unabhängigkeit gewährleistet einen unparteiischen, vertraulichen und ergebnisorientierten Ansatz – mit dem konstanten Ziel, die passgenaueste Finanzierung für jede Transaktion zu sichern.










Ihr Partner für Immobilienfinanzierungen





PrestaFlex verbindet anerkannte Financial-Engineering-Expertise und Debt-Structuring-Kompetenz mit einer fundierten Marktkenntnis des Schweizer Immobiliensektors.





Ob Promotionsprojekt, Portfoliorefinanzierung oder finanzielle Restrukturierung: Wir konzipieren Lösungen, die schnell, effizient und nachhaltig sind.





PrestaFlex — Immobilien anders strukturieren, finanzieren und wertsteigernd entwickeln.





Ein Artikel von Munur Aslan, Direktor von PrestaFlex





Siehe auch unsere Beiträge Unternehmensfinanzierung Zürich und Unternehmensfinanzierung Genf für eine noch breitere Perspektive.







  


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  1. Blog

In einem sich stetig wandelnden Schweizer Immobilienmarkt wird die Fähigkeit, eine solide, flexible und nachhaltige Finanzierung zu strukturieren, zum entscheidenden Erfolgsfaktor.

Bei PrestaFlex begleiten wir Promotoren/Projektentwickler, Investoren und Eigentümer von Liegenschaften bei der Umsetzung massgeschneiderter Finanzierungslösungen, abgestimmt auf jede Phase des Lebenszyklus eines Immobilienprojekts.

Ein ganzheitlicher Ansatz für Immobilienfinanzierungen

PrestaFlex agiert als unabhängiger Debt Advisor, spezialisiert auf die Strukturierung und Koordination komplexer Immobilienfinanzierungen.

Unsere Mission ist es, die besten Kapitalquellen zu identifizieren, zu kombinieren und zu optimieren, um personalisierte, stabile und leistungsfähige Lösungen zu liefern.

Unsere Tätigkeitsfelder:

  • Entwicklungsfinanzierung (Grundstückserwerb, Bau, Promotion)
  • Finanzierung von Ertragsliegenschaften
  • Refinanzierung einzelner Assets oder Immobilienportfolios
  • Sale-and-Lease-Back-Transaktionen und Bridge Financing
  • Stärkung des Eigenkapitals und hybride Finanzierungen

Die Gewinnkombination: Senior, Junior und Mezzanine

Jedes Immobilienprojekt ist einzigartig. Deshalb entwickelt PrestaFlex mehrstufige Finanzierungsstrukturen, um das Verhältnis zwischen Fremd- und Eigenkapital optimal auszubalancieren.

  • Senior Loan: Finanzierung ersten Ranges, häufig zwischen 50 % und 65 % LTV (Loan-to-Value).
  • Junior Loan / Mezzanine-Finanzierung: nachrangige Zusatzfinanzierung (zweiter Rang), typischerweise 65 % bis 85 % LTV.
  • Ergänzende Equity: privates oder institutionelles Kapital zur Stärkung der Kapitalbasis und Unterstützung des Wachstums.

Diese Architektur reduziert die Kapitalbindung, beschleunigt die Projektrealisierung und verbessert die Gesamtrendite.

Eigenkapital stärken und Wachstum absichern

Eine zentrale Herausforderung für Promotoren und Eigentümer besteht darin, das Eigenkapital zu stärken, ohne die Kontrolle zu verwässern.

PrestaFlex strukturiert Lösungen, mit denen Assets in Liquidität überführt werden können – bei Wahrung des Eigentums.

Nachrangige bzw. Mezzanine-Finanzierungen lassen sich einsetzen, um:

  • Erweiterungen, Sanierungen oder Umnutzungen zu finanzieren,
  • bestehende oder fällige Schulden zu refinanzieren,
  • Liquidität für neue Investitionen freizusetzen.

Refinanzieren, restrukturieren, vorankommen

Die Refinanzierung einer Liegenschaft ist oft ein strategischer Schritt, um die Bilanz zu balancieren, Finanzierungskosten zu senken und Kapital für künftige Vorhaben zu entbinden.

PrestaFlex analysiert die bestehende Kapitalstruktur und entwickelt massgeschneiderte Lösungen, u. a.:

  • Verlängerung oder Restrukturierung von Krediten,
  • Optimierung der Gesamtkapitalkosten,
  • teilweise Freigabe bestehender Sicherheiten,
  • Anpassung des Debt/Equity-Verhältnisses zur Stärkung der Stabilität.

Unsere Lösungen adressieren sowohl Promotoren in Übergangsphasen als auch Investoren, die ihr Portfolio neu positionieren möchten.

Flexible Lösungen für ambitionierte Projekte

PrestaFlex stützt sich auf ein Netzwerk von Investoren, Finanzinstitutionen und spezialisierten Marktteilnehmern im Bereich Private Debt und strukturierte Finanzierung.

Unsere Unabhängigkeit gewährleistet einen unparteiischen, vertraulichen und ergebnisorientierten Ansatz – mit dem konstanten Ziel, die passgenaueste Finanzierung für jede Transaktion zu sichern.

Ihr Partner für Immobilienfinanzierungen

PrestaFlex verbindet anerkannte Financial-Engineering-Expertise und Debt-Structuring-Kompetenz mit einer fundierten Marktkenntnis des Schweizer Immobiliensektors.

Ob Promotionsprojekt, Portfoliorefinanzierung oder finanzielle Restrukturierung: Wir konzipieren Lösungen, die schnell, effizient und nachhaltig sind.

PrestaFlex — Immobilien anders strukturieren, finanzieren und wertsteigernd entwickeln.

Ein Artikel von Munur Aslan, Direktor von PrestaFlex

Siehe auch unsere Beiträge Unternehmensfinanzierung Zürich und Unternehmensfinanzierung Genf für eine noch breitere Perspektive.

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