Financement d'une société immobilière

Financement hypothécaire – Crédit relais à un montant de CHF 5’500’000 pour un financement d’une surélévation de deux étages à Genève

En ce début du mois d’octobre, PrestaFlex a financé une société immobilière à travers un crédit hypothécaire commercial.

PrestaFlex a pu financer la société immobilière avec un bâtiment à vocation commercial à travers un crédit hypothécaire commercial de 2ème rang. Étant donné que l’entreprise a obtenu un permis de construire en force et puisque les travaux étaient sur le point d’être achevés, nous avons rapidement trouvé une solution grâce à nos partenaires financiers.

Notre client a obtenu le montant demandé en seulement 1 mois.

La première étape du processus de financement correspond à l’évaluation du dossier ainsi qu’à l’entretien. La structuration du dossier est l’étape suivante. La fin du processus se caractérise par le paiement. Chacune de ces étapes a nécessité 10 jours, ce qui a permis de réaliser le financement en seulement 30 jours au total.

Quelles étaient les conditions d’obtention du crédit relais ?

1.         Montant obtenu CHF 5’500’000

2.         Taux d’intérêt annuel = 4%

3.         Remboursement intégral du capital à échéance du contrat de prêt

4.         Charges d’intérêt payables trimestriellement

5.         Les collatéraux = deux cédules hypothécaires

6.         Petites pénalités en cas de remboursement anticipé

7.         Finalisation du contrat de prêt et décaissements en 30 jours ouvrables

8.        Objectif recherché = dégager le maximum de liquidités pour l’entreprise afin de valoriser d’autres projets

Quels ont été les bénéfices de la société immobilière ?

En plus de la rapidité de financement et des conditions de remboursements, l’entreprise a bénéficié d’un rachat de crédit en cours de CHF 3’000’000 auprès d’un autre établissement bancaire et avec un taux d’intérêt plus favorable. Aussi, toutes les démarches administratives ont été prises en charge par PrestaFlex directement en collaboration avec le notaire, la société financière, ainsi qu’un bureau d’avocat, ce qui fut très apprécié par la société immobilière.

PrestaFlex a déjà financé un grand nombre de dirigeants possédant des sociétés immobilières.

De nombreux dirigeants avec plusieurs propriétés immobilières réparties dans différents cantons se tournent vers nous. En effet, dans la majorité des cas, ils rencontrent des difficultés à trouver des financements. Il est vrai que ces derniers possèdent des actifs de grande valeur mais sont fréquemment à court de liquidités. Grâces aux solutions sur mesure que PrestaFlex propose, il a été possible d’aider ces entreprises à obtenir le montant souhaité et ainsi d’investir dans d’autres projets immobiliers.

Voici, par exemple, la liste des types pour lesquels nous trouvons des solutions financières :

– Bâtiments à plusieurs logements

– Bâtiments mixtes (habitations, commerces, bureaux, etc…)

– Bâtiments commerciaux, administratifs ou industriels

– Hangars, dépôts…

– Exploitations agricoles

– Terrains (nus ou avec une construction)

– Appartements en propriété par étage (PPE)

– Bureaux arcades, etc…

– Garages, box, places de parques, etc…

Rédigé par : Münür Aslan, CEO & Fondateur de PrestaFlex et Arij Kamel, stagiaire marketing, Fribourg