Finanziamento di 10 milioni di franchi svizzeri: caso di studio

        object(WP_Post)#4832 (24) {
  ["ID"]=>
  int(13539)
  ["post_author"]=>
  string(2) "22"
  ["post_date"]=>
  string(19) "2025-05-06 09:53:58"
  ["post_date_gmt"]=>
  string(19) "2025-05-06 07:53:58"
  ["post_content"]=>
  string(7968) "

✅ Studio di Caso: Soluzione di Finanziamento Immobiliare Su Misura per un Cliente PrestaFlex





Da PrestaFlex, ci impegniamo a trovare soluzioni di finanziamento adeguate alle esigenze specifiche dei nostri clienti, anche nei progetti più complessi e ambiziosi. Ecco un esempio recente che illustra la nostra capacità di affrontare sfide finanziarie importanti.





Contesto: Un Progetto Immobiliare di Grande Portata
Il nostro cliente, cittadino europeo residente in Svizzera e professionista esperto nel settore finanziario, desiderava trasformare un vecchio immobile in una villa di lusso ultramoderna. Dettagli del progetto:









Le Sfide del Cliente
Il cliente si è presto reso conto che il prestito di seconda ipoteca al 7 % avrebbe aumentato notevolmente il costo complessivo del progetto. Le principali difficoltà:





    

  1. Interessi elevati dovuti al finanziamento di secondo rango.
    2. 




  2. Complessità amministrativa: le banche sono reticenti a finanziare immobili ancora in costruzione.
    3. 




  3. Ostacoli di compliance: le procedure interne rallentano le decisioni, soprattutto per cifre così ingenti.
    4. 






La Soluzione Proposta da PrestaFlex
Il cliente ci ha incaricato di trovare un’alternativa più vantaggiosa e su misura. La nostra strategia:





    

  1. Analisi approfondita della sua situazione finanziaria.
    2. 




  2. Ricerca attiva di opzioni di finanziamento presso i nostri partner bancari.
    3. 




  3. Presentazione di un’offerta su misura con condizioni più favorevoli.
    4. 






Proposta Selezionata:









Risultati Ottenuti
Grazie a questa soluzione, il cliente ha potuto:









Oggi, il valore della villa è cresciuto sensibilmente e supera diverse decine di milioni di franchi.





Le Questioni di Compliance
Pur trovando una soluzione vantaggiosa, il dossier ha incontrato diversi ostacoli legati alla compliance bancaria:









Tuttavia, grazie alla pazienza del cliente e al nostro supporto costante, abbiamo ottenuto un accordo favorevole.





Perché Questo Progetto È un Successo?
Questo caso dimostra come PrestaFlex sia in grado di:









PrestaFlex, il Tuo Partner di Fiducia
Se sei un investitore, un proprietario di immobili di pregio o un professionista in cerca di soluzioni di finanziamento su misura, PrestaFlex è al tuo fianco. Ti aiutiamo a:









Vuoi saperne di più? Contatta PrestaFlex oggi stesso!
Metteremo tutto il nostro impegno per trovare la soluzione perfetta per te. 😊

"
  ["post_title"]=>
  string(63) "Finanziamento di 10 milioni di franchi svizzeri: caso di studio"
  ["post_excerpt"]=>
  string(0) ""
  ["post_status"]=>
  string(7) "publish"
  ["comment_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["ping_status"]=>
  string(6) "closed"
  ["post_password"]=>
  string(0) ""
  ["post_name"]=>
  string(62) "finanziamento-di-10-milioni-di-franchi-svizzeri-caso-di-studio"
  ["to_ping"]=>
  string(0) ""
  ["pinged"]=>
  string(0) ""
  ["post_modified"]=>
  string(19) "2025-05-06 09:54:00"
  ["post_modified_gmt"]=>
  string(19) "2025-05-06 07:54:00"
  ["post_content_filtered"]=>
  string(0) ""
  ["post_parent"]=>
  int(0)
  ["guid"]=>
  string(30) "https://prestaflex.ch/?p=13539"
  ["menu_order"]=>
  int(0)
  ["post_type"]=>
  string(4) "post"
  ["post_mime_type"]=>
  string(0) ""
  ["comment_count"]=>
  string(1) "0"
  ["filter"]=>
  string(3) "raw"
}
  1. Blog

✅ Studio di Caso: Soluzione di Finanziamento Immobiliare Su Misura per un Cliente PrestaFlex

Da PrestaFlex, ci impegniamo a trovare soluzioni di finanziamento adeguate alle esigenze specifiche dei nostri clienti, anche nei progetti più complessi e ambiziosi. Ecco un esempio recente che illustra la nostra capacità di affrontare sfide finanziarie importanti.

Contesto: Un Progetto Immobiliare di Grande Portata
Il nostro cliente, cittadino europeo residente in Svizzera e professionista esperto nel settore finanziario, desiderava trasformare un vecchio immobile in una villa di lusso ultramoderna. Dettagli del progetto:

  • Situazione iniziale:
    • Immobile acquisito: vecchia villa con terreno di oltre 1’000 m²
    • Finanziamento in corso: CHF 3’500’000 presso una banca privata svizzera, al 2,5 % tasso fisso in prima ipoteca
  • Obiettivo del progetto:
    • Demolizione della vecchia villa e costruzione di una nuova villa di lusso
    • Costo stimato dei lavori: CHF 4’500’000
    • Finanziamento aggiuntivo richiesto: CHF 5’000’000 in seconda ipoteca al 7 % annuo, più oneri vari

Le Sfide del Cliente
Il cliente si è presto reso conto che il prestito di seconda ipoteca al 7 % avrebbe aumentato notevolmente il costo complessivo del progetto. Le principali difficoltà:

  1. Interessi elevati dovuti al finanziamento di secondo rango.
  2. Complessità amministrativa: le banche sono reticenti a finanziare immobili ancora in costruzione.
  3. Ostacoli di compliance: le procedure interne rallentano le decisioni, soprattutto per cifre così ingenti.

La Soluzione Proposta da PrestaFlex
Il cliente ci ha incaricato di trovare un’alternativa più vantaggiosa e su misura. La nostra strategia:

  1. Analisi approfondita della sua situazione finanziaria.
  2. Ricerca attiva di opzioni di finanziamento presso i nostri partner bancari.
  3. Presentazione di un’offerta su misura con condizioni più favorevoli.

Proposta Selezionata:

  • Nuovo finanziamento complessivo: CHF 10’000’000
  • Ristrutturazione dei debiti esistenti: integrazione dei CHF 3’500’000 e dei CHF 5’000’000 nel nuovo prestito
  • Tasso di interesse negoziato: 2,2 % su 5 anni, senza necessità di ammortamento durante tutta la durata
  • Condizioni aggiuntive: trasferimento del portafoglio titoli del cliente alla nuova banca
  • Stato dei lavori: accettazione della pratica nonostante la villa fosse completata solo all’80 %

Risultati Ottenuti
Grazie a questa soluzione, il cliente ha potuto:

  • Sostituire il costoso prestito di secondo rango (7 %) con un unico finanziamento al 2,2 %, ottenendo risparmi significativi.
  • Semplificare la struttura del debito, con un’unica rata e nessun ammortamento per 5 anni.
  • Migliorare la propria situazione finanziaria complessiva, portando a termine la costruzione della villa in totale serenità.

Oggi, il valore della villa è cresciuto sensibilmente e supera diverse decine di milioni di franchi.

Le Questioni di Compliance
Pur trovando una soluzione vantaggiosa, il dossier ha incontrato diversi ostacoli legati alla compliance bancaria:

  • Verifiche approfondite del patrimonio finanziario del cliente.
  • Tempi amministrativi prolungati per gli importi elevati.
  • Controlli accurati sulle fonti di reddito.

Tuttavia, grazie alla pazienza del cliente e al nostro supporto costante, abbiamo ottenuto un accordo favorevole.

Perché Questo Progetto È un Successo?
Questo caso dimostra come PrestaFlex sia in grado di:

  • Negoziare condizioni molto più vantaggiose anche in situazioni complesse.
  • Unire diversi finanziamenti in un unico prestito, semplificando la gestione per il cliente.
  • Ottimizzare il costo complessivo del progetto immobiliare, riducendo drasticamente i tassi di interesse.
  • Affiancare il cliente in un percorso di compliance trasparente e completo.

PrestaFlex, il Tuo Partner di Fiducia
Se sei un investitore, un proprietario di immobili di pregio o un professionista in cerca di soluzioni di finanziamento su misura, PrestaFlex è al tuo fianco. Ti aiutiamo a:

  • Ridurre i costi finanziari.
  • Migliorare le condizioni di credito.
  • Semplificare la gestione dei finanziamenti.
  • Trovare soluzioni anche nelle situazioni più complesse.

Vuoi saperne di più? Contatta PrestaFlex oggi stesso!
Metteremo tutto il nostro impegno per trovare la soluzione perfetta per te. 😊

Articolo precedente Leasing di apparecchiature di segnalazione
Articolo successivo Finanziamento dell'inventario
Whatsapp