Financement immobilier en Suisse et Lex Koller

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Financement immobilier en Suisse et Lex Koller : une stratégie PrestaFlex au service des investisseurs avisés





En Suisse, acquérir un immeuble en tant qu’étranger ou structurer intelligemment un projet immobilier nécessite bien plus qu’un capital solide : cela exige une compréhension fine des réglementations locales, une maîtrise des structures juridiques et une capacité à sécuriser un financement conforme, rapide et calibré.
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La Lex Koller limite l’acquisition de biens immobiliers en Suisse par des personnes à l’étranger. Mais cette loi, souvent perçue comme un frein, peut devenir un levier lorsqu’on sait comment structurer son projet.





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PrestaFlex ne propose pas de financement standard. Nous analysons chaque dossier en tenant compte de :









Nous construisons ensuite une solution financière robuste : hypothèque commerciale, prêt adossé à des actifs, levée de fonds en capital ou mezzanine, structuration hybride... L’objectif : accéder à la propriété ou au projet en limitant les frictions et en maximisant la rentabilité.










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Financement immobilier en Suisse et Lex Koller : une stratégie PrestaFlex au service des investisseurs avisés

En Suisse, acquérir un immeuble en tant qu’étranger ou structurer intelligemment un projet immobilier nécessite bien plus qu’un capital solide : cela exige une compréhension fine des réglementations locales, une maîtrise des structures juridiques et une capacité à sécuriser un financement conforme, rapide et calibré.
Chez PrestaFlex, nous vous accompagnons avec une approche stratégique, pragmatique et sécurisée, que vous soyez investisseur étranger, développeur local ou entreprise en croissance.

🏢 Lex Koller : contraintes ou opportunités ?

La Lex Koller limite l’acquisition de biens immobiliers en Suisse par des personnes à l’étranger. Mais cette loi, souvent perçue comme un frein, peut devenir un levier lorsqu’on sait comment structurer son projet.

Chez PrestaFlex, nous travaillons avec des partenaires spécialisés pour :

  • Déterminer si votre projet est soumis ou non à autorisation
  • Explorer des structures légales conformes (sociétés suisses, usage commercial, etc.)
  • Assurer la cohérence entre la structuration juridique et le financement envisagé
  • Optimiser la fiscalité et la flexibilité dans la durée

💼 Des financements sur mesure pour des projets solides

PrestaFlex ne propose pas de financement standard. Nous analysons chaque dossier en tenant compte de :

  • La typologie de l’immeuble (résidentiel, commercial, mixte)
  • La localisation (zones à forte tension, zone touristique, etc.)
  • Le profil de l’acquéreur (personne physique, entreprise, fondation, structure étrangère)
  • La capacité de portage, les loyers attendus, la plus-value potentielle

Nous construisons ensuite une solution financière robuste : hypothèque commerciale, prêt adossé à des actifs, levée de fonds en capital ou mezzanine, structuration hybride… L’objectif : accéder à la propriété ou au projet en limitant les frictions et en maximisant la rentabilité.

🔍 Un accompagnement complet : de la planification à la signature

Avec PrestaFlex, vous bénéficiez :

  • D’un diagnostic stratégique en amont (juridique, financier, fiscal)
  • D’une structuration du financement alignée avec les exigences des banques et des partenaires privés
  • D’une négociation sur mesure, confidentielle, rapide, efficace
  • D’un réseau d’experts Lex Koller (avocats, notaires, fiscalistes) mobilisable à chaque étape

Nous ne faisons pas que vous obtenir un prêt : nous créons un montage intelligent, conforme, stable et évolutif.

🌍 Pour les investisseurs internationaux comme pour les entrepreneurs locaux

Que vous soyez :

  • Un investisseur étranger souhaitant acquérir un bien commercial ou un immeuble à usage locatif
  • Un promoteur suisse cherchant à structurer un projet mixte
  • Une entreprise désirant investir dans ses propres murs
  • Une family office en quête de diversification sécurisée

PrestaFlex est votre interlocuteur unique, capable de comprendre vos enjeux globaux et de vous faire gagner du temps, de la clarté, et de l’autonomie financière.

✅ PrestaFlex – L’ingénierie financière immobilière, au service de vos ambitions suisses

Chez PrestaFlex, nous ne vous demandons pas de rentrer dans des cases : nous adaptons la solution à votre projet immobilier.
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