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Dans un marché immobilier suisse en constante évolution, la capacité à structurer un financement solide, flexible et durable devient un facteur clé de réussite.
Chez PrestaFlex, nous accompagnons les promoteurs, investisseurs et propriétaires d’immeubles dans la mise en place de solutions financières sur mesure, adaptées à chaque phase du cycle de vie d’un projet immobilier.
Une approche globale du financement immobilier
PrestaFlex intervient comme Debt Advisor indépendant, spécialisé dans la structuration et la coordination de financements immobiliers complexes.
Notre mission est d’identifier, d’assembler et d’optimiser les meilleures sources de capitaux afin d’offrir des solutions personnalisées, stables et performantes.
Nous intervenons dans les domaines suivants :
- Financement de développement (acquisition de terrain, construction, promotion)
- Financement d’immeubles de rendement
- Refinancement d’actifs ou de portefeuilles immobiliers
- Opérations de Sale & Lease-back et bridge financing
- Renforcement des fonds propres et financements hybrides
La combinaison gagnante : Senior, Junior et Mezzanine
Chaque projet immobilier est unique. C’est pourquoi PrestaFlex conçoit des structures financières à plusieurs étages, permettant d’optimiser la répartition entre dettes et fonds propres.
- Prêt Senior : financement de premier rang, souvent entre 50 % et 65 % du Loan-to-Value (LTV).
- Prêt Junior / Financement Mezzanine : dette complémentaire en deuxième rang, entre 65 % et 85 % du LTV.
- Equity complémentaire : capitaux privés ou institutionnels venant renforcer la base de financement et soutenir la croissance.
Cette architecture permet de réduire l’immobilisation de capital, accélérer la réalisation des projets et améliorer la rentabilité globale.
Renforcer les fonds propres et sécuriser la croissance
L’un des enjeux majeurs pour les promoteurs et propriétaires immobiliers consiste à renforcer leurs fonds propres sans diluer la gouvernance.
PrestaFlex structure des solutions permettant de transformer les actifs en liquidités, tout en conservant la pleine propriété du patrimoine.
Ces financements en deuxième rang ou en mezzanine peuvent être mobilisés pour :
- financer une extension, une rénovation ou une transformation,
- refinancer une dette existante ou arrivée à échéance,
- dégager des liquidités pour de nouveaux investissements.
Refinancer, restructurer, avancer
Le refinancement d’un actif immobilier constitue souvent une étape stratégique pour rééquilibrer le bilan, réduire le coût de la dette et libérer du capital pour de futurs projets.
PrestaFlex analyse la structure financière en place et propose des solutions sur mesure, notamment :
- prolongation ou restructuration de crédits,
- optimisation du coût global du financement,
- libération partielle des garanties existantes,
- ajustement du ratio dette/fonds propres pour renforcer la stabilité.
Nos solutions s’adressent aussi bien aux promoteurs en phase de transition qu’aux investisseurs souhaitant repositionner leur portefeuille.
Des solutions flexibles pour des projets ambitieux
PrestaFlex s’appuie sur un réseau d’investisseurs, d’institutions et d’acteurs spécialisés actifs dans la dette privée et le financement structuré.
Notre indépendance garantit une approche impartiale, confidentielle et orientée résultats, avec un objectif constant : sécuriser le financement le plus adapté à chaque opération.
Votre partenaire en financement immobilier
PrestaFlex offre une expertise reconnue en ingénierie financière et en structuration de dette, combinée à une connaissance approfondie du marché immobilier suisse.
Qu’il s’agisse d’un projet de promotion, d’un refinancement de portefeuille ou d’une restructuration financière, nous concevons des solutions rapides, efficaces et pérennes.
PrestaFlex — structurer, financer et valoriser l’immobilier autrement.
Un article de Munur Aslan directeur de PrestaFlex
Voir aussi nos articles Financement entreprise Zurich et Financement entreprise Bâle pour une vision encore plus large.
Dans un marché immobilier suisse en constante évolution, la capacité à structurer un financement solide, flexible et durable devient un facteur clé de réussite.
Chez PrestaFlex, nous accompagnons les promoteurs, investisseurs et propriétaires d’immeubles dans la mise en place de solutions financières sur mesure, adaptées à chaque phase du cycle de vie d’un projet immobilier.
Une approche globale du financement immobilier
PrestaFlex intervient comme Debt Advisor indépendant, spécialisé dans la structuration et la coordination de financements immobiliers complexes.
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Nous intervenons dans les domaines suivants :
- Financement de développement (acquisition de terrain, construction, promotion)
- Financement d’immeubles de rendement
- Refinancement d’actifs ou de portefeuilles immobiliers
- Opérations de Sale & Lease-back et bridge financing
- Renforcement des fonds propres et financements hybrides
La combinaison gagnante : Senior, Junior et Mezzanine
Chaque projet immobilier est unique. C’est pourquoi PrestaFlex conçoit des structures financières à plusieurs étages, permettant d’optimiser la répartition entre dettes et fonds propres.
- Prêt Senior : financement de premier rang, souvent entre 50 % et 65 % du Loan-to-Value (LTV).
- Prêt Junior / Financement Mezzanine : dette complémentaire en deuxième rang, entre 65 % et 85 % du LTV.
- Equity complémentaire : capitaux privés ou institutionnels venant renforcer la base de financement et soutenir la croissance.
Cette architecture permet de réduire l’immobilisation de capital, accélérer la réalisation des projets et améliorer la rentabilité globale.
Renforcer les fonds propres et sécuriser la croissance
L’un des enjeux majeurs pour les promoteurs et propriétaires immobiliers consiste à renforcer leurs fonds propres sans diluer la gouvernance.
PrestaFlex structure des solutions permettant de transformer les actifs en liquidités, tout en conservant la pleine propriété du patrimoine.
Ces financements en deuxième rang ou en mezzanine peuvent être mobilisés pour :
- financer une extension, une rénovation ou une transformation,
- refinancer une dette existante ou arrivée à échéance,
- dégager des liquidités pour de nouveaux investissements.
Refinancer, restructurer, avancer
Le refinancement d’un actif immobilier constitue souvent une étape stratégique pour rééquilibrer le bilan, réduire le coût de la dette et libérer du capital pour de futurs projets.
PrestaFlex analyse la structure financière en place et propose des solutions sur mesure, notamment :
- prolongation ou restructuration de crédits,
- optimisation du coût global du financement,
- libération partielle des garanties existantes,
- ajustement du ratio dette/fonds propres pour renforcer la stabilité.
Nos solutions s’adressent aussi bien aux promoteurs en phase de transition qu’aux investisseurs souhaitant repositionner leur portefeuille.
Des solutions flexibles pour des projets ambitieux
PrestaFlex s’appuie sur un réseau d’investisseurs, d’institutions et d’acteurs spécialisés actifs dans la dette privée et le financement structuré.
Notre indépendance garantit une approche impartiale, confidentielle et orientée résultats, avec un objectif constant : sécuriser le financement le plus adapté à chaque opération.
Votre partenaire en financement immobilier
PrestaFlex offre une expertise reconnue en ingénierie financière et en structuration de dette, combinée à une connaissance approfondie du marché immobilier suisse.
Qu’il s’agisse d’un projet de promotion, d’un refinancement de portefeuille ou d’une restructuration financière, nous concevons des solutions rapides, efficaces et pérennes.
PrestaFlex — structurer, financer et valoriser l’immobilier autrement.
Un article de Munur Aslan directeur de PrestaFlex
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