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Dans un contexte immobilier en mutation — hausse des taux, durcissement des conditions bancaires, exigences accrues en fonds propres — les professionnels de l’immobilier doivent aujourd’hui s’appuyer sur des partenaires capables de concevoir des solutions financières sur mesure.
PrestaFlex se positionne comme un acteur indépendant et agile, dédié à la structuration et la coordination de financements complexes pour promoteurs, développeurs, investisseurs et propriétaires d’actifs immobiliers en Suisse et en Europe.
Notre mission : offrir à chaque projet immobilier la structure financière la plus adaptée, combinant sécurité, flexibilité et performance.
Un partenaire global pour le financement immobilier
PrestaFlex intervient comme Debt Advisor spécialisé, accompagnant les professionnels du secteur dans la recherche, la négociation et la mise en place de capitaux auprès d’institutions financières, investisseurs privés ou fonds spécialisés.
Notre approche repose sur une compréhension fine des besoins des différents profils :
- Promoteurs immobiliers : financement complet du développement, du terrain à la commercialisation.
- Développeurs et porteurs de projets : financement des études, du permis, des travaux et de la phase transitoire.
- Architectes et concepteurs : solutions d’avance de fonds pour projets validés ou en pré-commercialisation.
- Propriétaires fonciers : valorisation du foncier par mise en gage ou refinancement partiel.
- Sociétés immobilières et fonds : refinancement de portefeuilles, rachats, consolidation de dettes.
- Propriétaires institutionnels : structuration d’opérations de cession, d’arbitrage ou de transformation d’actifs.
Chaque solution PrestaFlex vise à accélérer le développement, libérer des liquidités et renforcer la capacité d’investissement, tout en protégeant la valeur du patrimoine immobilier.
Des solutions sur mesure selon le cycle de vie du projet
L’expertise PrestaFlex couvre l’ensemble du cycle de financement immobilier, du montage initial au refinancement long terme :
1. Financement de développement
Pour les projets de construction, promotion ou rénovation, PrestaFlex structure des solutions intégrant :
- le financement du terrain, du gros œuvre et du second œuvre ;
- la couverture du besoin en liquidités jusqu’à la livraison ;
- le bridge ou préfinancement avant la mise en place d’une hypothèque classique.
2. Financement de portefeuille et d’immeubles de rendement
Pour les propriétaires d’actifs existants, nous concevons des structures de financement permettant de :
- refinancer à de meilleures conditions des dettes existantes ;
- regrouper plusieurs biens au sein d’un financement unique ;
- optimiser les ratios de levier et de trésorerie d’un parc immobilier.
3. Financement mezzanine et junior
Lorsque les fonds propres ne suffisent plus à soutenir un projet, PrestaFlex met en place un financement complémentaire en deuxième rang (mezzanine ou junior).
Ces solutions permettent de :
- combler le gap entre l’apport personnel et le crédit bancaire ;
- financer une opération sans diluer les investisseurs ;
- augmenter le rendement sur capitaux investis.
4. Refinancement et restructuring
Nos équipes accompagnent les sociétés immobilières dans la restructuration de leur dette :
- allongement des durées de remboursement ;
- réduction du coût global du financement ;
- consolidation de plusieurs crédits en un seul ;
- libération de garanties pour de nouveaux investissements.
5. Financement bridge et transition
Lorsqu’un projet nécessite une intervention rapide (achat d’un bien, délai bancaire trop long, phase de transition), PrestaFlex met en place un bridge financing à court ou moyen terme, garantissant la continuité de la stratégie d’investissement ou de développement.
6. Renforcement des fonds propres
PrestaFlex propose également des solutions de quasi-fonds propres, en combinant dette subordonnée et instruments hybrides.
L’objectif : renforcer le bilan et permettre à l’entreprise d’accéder à des financements plus importants, sans dilution ni perte de contrôle.
Une ingénierie financière au service de la valeur immobilière
L’atout majeur de PrestaFlex réside dans sa capacité à analyser, structurer et exécuter des montages financiers complexes.
Nos experts évaluent chaque dossier sous trois angles essentiels :
- Structure du capital et ratio LTV, pour déterminer le niveau optimal d’endettement ;
- Cash-flow et rendement, afin d’adapter le financement à la réalité du projet ;
- Valorisation à long terme, pour garantir la stabilité et la création de valeur.
Nous agissons avec une vision globale, intégrant les aspects juridiques, fiscaux et opérationnels de chaque opération.
Grâce à cette approche, PrestaFlex permet à ses clients d’accéder à des financements institutionnels ou alternatifs, même lorsque les voies bancaires traditionnelles se ferment.
Un interlocuteur unique, une exécution maîtrisée
PrestaFlex coordonne toutes les étapes : de la constitution du dossier jusqu’à la signature du financement.
Nous garantissons une approche confidentielle, des délais maîtrisés et une transparence totale dans la sélection des solutions proposées.
Nos valeurs :
- Indépendance : nous agissons exclusivement dans l’intérêt du client.
- Efficacité : chaque projet bénéficie d’un accompagnement opérationnel concret.
- Innovation : nos structures de financement sont créées pour s’adapter, pas pour contraindre.
PrestaFlex – structurer, financer, valoriser
Qu’il s’agisse d’un développement immobilier, d’un refinancement de portefeuille ou d’une stratégie d’expansion, PrestaFlex est le partenaire privilégié des acteurs du secteur immobilier.
Nos solutions combinent rigueur financière et flexibilité opérationnelle, pour transformer vos actifs et vos projets en leviers de croissance durables.
PrestaFlex — votre partenaire indépendant pour des financements immobiliers performants, stables et sur mesure.
Un article de Munur Aslan directeur de PrestaFlex
Voir aussi nos articles Financement entreprise Zurich et Financement entreprise Bâle pour une vision encore plus large.
Dans un contexte immobilier en mutation — hausse des taux, durcissement des conditions bancaires, exigences accrues en fonds propres — les professionnels de l’immobilier doivent aujourd’hui s’appuyer sur des partenaires capables de concevoir des solutions financières sur mesure.
PrestaFlex se positionne comme un acteur indépendant et agile, dédié à la structuration et la coordination de financements complexes pour promoteurs, développeurs, investisseurs et propriétaires d’actifs immobiliers en Suisse et en Europe.
Notre mission : offrir à chaque projet immobilier la structure financière la plus adaptée, combinant sécurité, flexibilité et performance.
Un partenaire global pour le financement immobilier
PrestaFlex intervient comme Debt Advisor spécialisé, accompagnant les professionnels du secteur dans la recherche, la négociation et la mise en place de capitaux auprès d’institutions financières, investisseurs privés ou fonds spécialisés.
Notre approche repose sur une compréhension fine des besoins des différents profils :
- Promoteurs immobiliers : financement complet du développement, du terrain à la commercialisation.
- Développeurs et porteurs de projets : financement des études, du permis, des travaux et de la phase transitoire.
- Architectes et concepteurs : solutions d’avance de fonds pour projets validés ou en pré-commercialisation.
- Propriétaires fonciers : valorisation du foncier par mise en gage ou refinancement partiel.
- Sociétés immobilières et fonds : refinancement de portefeuilles, rachats, consolidation de dettes.
- Propriétaires institutionnels : structuration d’opérations de cession, d’arbitrage ou de transformation d’actifs.
Chaque solution PrestaFlex vise à accélérer le développement, libérer des liquidités et renforcer la capacité d’investissement, tout en protégeant la valeur du patrimoine immobilier.
Des solutions sur mesure selon le cycle de vie du projet
L’expertise PrestaFlex couvre l’ensemble du cycle de financement immobilier, du montage initial au refinancement long terme :
1. Financement de développement
Pour les projets de construction, promotion ou rénovation, PrestaFlex structure des solutions intégrant :
- le financement du terrain, du gros œuvre et du second œuvre ;
- la couverture du besoin en liquidités jusqu’à la livraison ;
- le bridge ou préfinancement avant la mise en place d’une hypothèque classique.
2. Financement de portefeuille et d’immeubles de rendement
Pour les propriétaires d’actifs existants, nous concevons des structures de financement permettant de :
- refinancer à de meilleures conditions des dettes existantes ;
- regrouper plusieurs biens au sein d’un financement unique ;
- optimiser les ratios de levier et de trésorerie d’un parc immobilier.
3. Financement mezzanine et junior
Lorsque les fonds propres ne suffisent plus à soutenir un projet, PrestaFlex met en place un financement complémentaire en deuxième rang (mezzanine ou junior).
Ces solutions permettent de :
- combler le gap entre l’apport personnel et le crédit bancaire ;
- financer une opération sans diluer les investisseurs ;
- augmenter le rendement sur capitaux investis.
4. Refinancement et restructuring
Nos équipes accompagnent les sociétés immobilières dans la restructuration de leur dette :
- allongement des durées de remboursement ;
- réduction du coût global du financement ;
- consolidation de plusieurs crédits en un seul ;
- libération de garanties pour de nouveaux investissements.
5. Financement bridge et transition
Lorsqu’un projet nécessite une intervention rapide (achat d’un bien, délai bancaire trop long, phase de transition), PrestaFlex met en place un bridge financing à court ou moyen terme, garantissant la continuité de la stratégie d’investissement ou de développement.
6. Renforcement des fonds propres
PrestaFlex propose également des solutions de quasi-fonds propres, en combinant dette subordonnée et instruments hybrides.
L’objectif : renforcer le bilan et permettre à l’entreprise d’accéder à des financements plus importants, sans dilution ni perte de contrôle.
Une ingénierie financière au service de la valeur immobilière
L’atout majeur de PrestaFlex réside dans sa capacité à analyser, structurer et exécuter des montages financiers complexes.
Nos experts évaluent chaque dossier sous trois angles essentiels :
- Structure du capital et ratio LTV, pour déterminer le niveau optimal d’endettement ;
- Cash-flow et rendement, afin d’adapter le financement à la réalité du projet ;
- Valorisation à long terme, pour garantir la stabilité et la création de valeur.
Nous agissons avec une vision globale, intégrant les aspects juridiques, fiscaux et opérationnels de chaque opération.
Grâce à cette approche, PrestaFlex permet à ses clients d’accéder à des financements institutionnels ou alternatifs, même lorsque les voies bancaires traditionnelles se ferment.
Un interlocuteur unique, une exécution maîtrisée
PrestaFlex coordonne toutes les étapes : de la constitution du dossier jusqu’à la signature du financement.
Nous garantissons une approche confidentielle, des délais maîtrisés et une transparence totale dans la sélection des solutions proposées.
Nos valeurs :
- Indépendance : nous agissons exclusivement dans l’intérêt du client.
- Efficacité : chaque projet bénéficie d’un accompagnement opérationnel concret.
- Innovation : nos structures de financement sont créées pour s’adapter, pas pour contraindre.
PrestaFlex – structurer, financer, valoriser
Qu’il s’agisse d’un développement immobilier, d’un refinancement de portefeuille ou d’une stratégie d’expansion, PrestaFlex est le partenaire privilégié des acteurs du secteur immobilier.
Nos solutions combinent rigueur financière et flexibilité opérationnelle, pour transformer vos actifs et vos projets en leviers de croissance durables.
PrestaFlex — votre partenaire indépendant pour des financements immobiliers performants, stables et sur mesure.
Un article de Munur Aslan directeur de PrestaFlex
Voir aussi nos articles Financement entreprise Zurich et Financement entreprise Bâle pour une vision encore plus large.
Financement immobilier structuré avec PrestaFlex 
Garanties pour un prêt entreprise