Financement bien immobilier de luxe
Investir dans un bien immobilier de luxe représente une étape significative et souvent complexe dans le financement immobilier….
Sale and leaseback
Mobilisez les réserves cachées et facilitez vos stratégies opérationnelles
Le sale and leaseback (ou refinancement des actifs) est une technique de financement qui implique la revente de tout ou une partie des biens d’équipement (bureaux, machines d’impression, équipements de laboratoire, machines de production standard, entrepôts, machines, outils, hôtels, véhicules, etc.) que vous devez à un locataire. L’objectif du sale and leaseback (refinancement des biens…) est donc de permettre au propriétaire du bien de se constituer rapidement une trésorerie tout en conservant la disposition de ces biens. Selon l’accord, il est possible de récupérer les biens d’équipement à la fin du contrat sale and leaseback (location-vente).
Vous voulez investir pour financer votre croissance et votre cycle de fonctionnement, mais vous n’avez pas de liquidités disponibles. En ce moment, vous possédez des équipements ou des biens, et vous souhaitez avoir l’équivalent en liquidité de leur valeur, mais sans pour autant les vendre car ils sont nécessaires pour votre entreprise. Dans ce cas, vous devez absolument envisager le sale and leaseback (releasing).
Quels sont les avantages ?
Vous continuez d'utiliser votre équipement
Vous bénéficiez d'un flux de trésorerie immédiat
Vous allégez la structure de votre bilan
Les loyers sont considérés comme des dépenses déductibles fiscalement
Vous offrez une seconde vie aux biens ou objets
Vous bénéficiez de conditions de financement intéressants
Même si le sale and leaseback possède de nombreux avantages, il existe certaines limites également. Par exemple, les biens d’équipement qui sont vendus dans le cadre du sale and leaseback doivent être de bonne qualité, bien maintenus, et d’une valeur suffisamment élevée. Il peut s’agir d’équipements industriels, de transports, de construction, des machines agricoles, du matériel informatique, équipements médicaux, etc. L’évaluation de ces biens doit être fondée sur des critères économiques, donc la valeur réelle sur le marché. Les spécialistes en financement de Prestaflex vous fourniront l’expertise dont vous pourriez avoir besoin afin de prendre la bonne décision.
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