Financement immobilier pour les entreprises

Un prêt hypothécaire commercial est un type de prêt qui est garanti par une propriété commerciale, un bâtiment industriel ou un terrain à des fins commerciales. Cette option de financement à long terme fonctionne de la même manière qu’un prêt hypothécaire résidentiel, elle peut être utilisée pour financer des plans de développement commercial et pour garantir le développement d’un terrain, acheter des locaux commerciaux, constituer un portefeuille d’achat-location (immeubles à rendement) ou développer une entreprise occupée par son propriétaire. Plusieurs modèles de prêts hypothécaires existent en Suisse et nous pourrions négocier les meilleures options pour votre prêt existant ou pour l’obtention d’un nouveau prêt. Le prêt hypothécaire le plus populaire est le taux fixe. Comme son nom l’indique, le taux d’intérêt est fixé pour une période prédéfinie, allant de 2 à 10 ans. Un taux fixe est idéal pour les personnes qui souhaitent éviter les risques non nécessaires. Le taux d’intérêt fixé reste le même durant toute la durée du contrat de prêt hypothécaire. Durant le mandat, le prêt hypothécaire ne peut pas être annulé ou repayé, ce qui est un désavantage à considérer. Aussi, plus le mandat est long, plus le taux d’intérêt est élevé.

Les prêts hypothécaires à taux variable n’ont pas de durée fixe et peuvent être résilié à tout moment. Le taux fluctue en fonction du taux d’intérêt du marché et de ce fait cela peut être profitable pour l’entreprise dans le cas d’une baisse des taux. En plus de cela, il est possible de changer de modèle de prêt hypothécaire à tout moment, durant la période de préavis convenue.