Finanziamento ipotecario - PrestaFlex

Finanziamento ipotecario – Prestito ponte di CHF 5.500.000 per il finanziamento di un edificio a due piani a Ginevra

All’inizio di ottobre, PrestaFlex ha finanziato una società immobiliare attraverso un prestito ipotecario commerciale.

PrestaFlex a pu financer la société immobilière avec un bâtiment à vocation commercial à travers un crédit PrestaFlex ha finanziato una società immobiliare con un edificio commerciale attraverso un mutuo commerciale di secondo grado. Dato che l’azienda aveva ottenuto un permesso di costruzione in vigore e che i lavori stavano per essere completati, abbiamo trovato rapidamente una soluzione con i nostri partner finanziari.

NIl nostro cliente ha ottenuto l’importo richiesto in solo 1 mese.

Il primo passo della procedura di finanziamento è stata la valutazione del dossier e un colloquio conoscitivo. Il passo seguente è stato il completamento della pratica. Successivamente è stato effettuato il pagamento. Ognuno di queste tappe ha richiesto 10 giorni, il che significa che il finanziamento è stato completato in soli 30 giorni totali.

Quali erano le condizioni per ottenere il prestito ponte?

1.         Importo ottenuto CHF 5’500’000

2.         Tasso d’interesse annuo = 4%

3.         Rimborso completo del capitale alla fine del contratto di prestito

4.         Interessi passivi pagabili trimestralmente

5.         Collaterali = due note ipotecarie

6.         Piccole penalità in caso di rimborso anticipato

7.         Finalizzazione del contratto di prestito ed esborsi entro 30 giorni lavorativi

8.        Obiettivo = generare il massimo flusso di cassa per l’azienda per valorizzare altri progetti

Quali sono stati i vantaggi per la società immobiliare?

Oltre alla rapidità del finanziamento e alle condizioni di rimborso, la società ha beneficiato del riacquisto di un prestito in sospeso di CHF 3’000’000,  da un altro istituto bancario a un tasso d’interesse più favorevole. Inoltre, tutte le procedure amministrative sono state curate direttamente da PrestaFlex in collaborazione con il notaio, la società finanziaria e lo studio di un avvocato, il che è stato molto apprezzato dalla società immobiliare.

PrestaFlex ha già finanziato un gran numero di dirigenti con società immobiliari.

Molti manager con diverse proprietà immobiliari in diversi cantoni si rivolgono a noi. Nella maggior parte dei casi, hanno difficoltà ad ottenere finanziamenti. È vero che hanno beni di valore ma sono spesso a corto di denaro. Grazie alle soluzioni su misura offerte da PrestaFlex, è stato possibile aiutare queste aziende a ottenere l’importo desiderato e quindi a investire in altri progetti immobiliari.

Ecco una lista dei clienti per i quali abbiamo soluzioni finanziarie:

– Edifici multi-abitazione

– Edifici a uso misto (residenziale, commerciale, ufficio, ecc.)

– Edifici commerciali, amministrativi o industriali

– Capannoni, magazzini, ecc.

Aziende agricole

– Terreno (nudo o con un edificio)

– Appartamenti in condomini (PPE)

– Sale giochi per uffici, ecc…

– Garage, box, posti auto, ecc…

Scritto da : Münür Aslan, CEO e fondatore di PrestaFlex e Arij Kamel, apprendista di marketing, Friburgo