object(WP_Post)#4833 (24) {
["ID"]=>
int(13751)
["post_author"]=>
string(2) "22"
["post_date"]=>
string(19) "2025-05-28 17:57:48"
["post_date_gmt"]=>
string(19) "2025-05-28 15:57:48"
["post_content"]=>
string(8315) "
🇮🇹 Il finanziamento dei lavori di costruzione per immobili commerciali in Svizzera: una sfida strategica
Costruire o ristrutturare un immobile commerciale rappresenta un investimento importante e complesso. I costi non riguardano solo materiali e manodopera, ma anche spese amministrative, studi tecnici, autorizzazioni e spesso imprevisti legati al cantiere. In Svizzera, dove il quadro normativo e gli standard edilizi sono particolarmente rigorosi, è essenziale disporre di un finanziamento solido, flessibile e adatto alle specificità del settore immobiliare commerciale.
Questo tipo di finanziamento deve non solo coprire le spese immediate dei lavori, ma anche garantire una gestione fluida della liquidità per tutta la durata del progetto, che può protrarsi per mesi o persino anni. La capacità di erogare i fondi in modo progressivo, seguendo l’avanzamento del cantiere, è un fattore chiave di successo.
Le soluzioni di finanziamento per progetti immobiliari commerciali
In Svizzera, le imprese possono accedere a diverse forme di finanziamento per i lavori di costruzione di immobili commerciali. Il credito ipotecario è spesso la base, offrendo tassi competitivi grazie alla garanzia dell’immobile. Tuttavia, questo può non essere sufficiente nella fase di cantiere, dove le esigenze di liquidità variano.
Per questo motivo, molte banche propongono crediti di costruzione o linee di finanziamento dedicate, che permettono l’erogazione dei fondi per tranche, in base al progresso certificato dei lavori. Questo sistema evita un indebitamento eccessivo all’avvio del progetto e riduce i costi degli interessi sui capitali non ancora utilizzati.
Inoltre, le istituzioni finanziarie analizzano attentamente la fattibilità del progetto: la qualità del dossier, il valore del terreno, il potenziale di locazione, la solidità dell’impresa e la coerenza del business plan. Questi elementi determinano le condizioni di erogazione (importo, durata, tasso d’interesse).
L’esperienza di PrestaFlex: un valore aggiunto per il vostro finanziamento
PrestaFlex è un punto di riferimento nell’accompagnamento delle imprese svizzere per il finanziamento dei loro progetti immobiliari commerciali. Grazie a una profonda conoscenza dei mercati finanziari e a una rete estesa di partner bancari, PrestaFlex offre un servizio personalizzato che va oltre la semplice intermediazione.
- Analisi preliminare completa e su misura del progetto e del profilo aziendale, per identificare le migliori opzioni finanziarie, considerando i tempi, il fabbisogno di capitale circolante e le garanzie disponibili.
- Preparazione e strutturazione del dossier di finanziamento, mettendo in evidenza i punti di forza del progetto e rispondendo alle aspettative degli istituti di credito. Questo lavoro aumenta notevolmente le probabilità di ottenere il credito alle migliori condizioni.
- Gestione delle negoziazioni con banche e finanziatori, per assicurare un’operazione efficace, con costi ottimizzati (tassi, spese accessorie) e tempi certi per l’erogazione dei fondi.
Soluzioni complementari per una gestione ottimale della liquiditÃ
Oltre ai prestiti classici, PrestaFlex propone soluzioni finanziarie alternative per migliorare la gestione della liquidità durante i lavori. Tra queste:
- Sale & Lease Back: consente di liberare liquidità da beni già in possesso, mantenendone l’uso tramite leasing.
- Factoring: cessione dei crediti clienti per ottenere finanziamenti rapidi e migliorare la liquidità nei periodi di crescita o in fase di cantiere.
- Reverse Factoring: mirato ai fornitori, favorisce relazioni commerciali stabili e migliora i flussi di pagamento con i subappaltatori.
Queste soluzioni, combinate con una gestione finanziaria rigorosa, aiutano a prevenire tensioni di cassa e a garantire la continuità del progetto.
Progetti e importi variabili: massima flessibilitÃ
PrestaFlex supporta progetti di ogni dimensione: da spazi commerciali per PMI a centri logistici, edifici industriali o uffici di alta gamma. Gli importi finanziabili variano da CHF 100’000 a diversi milioni, con soluzioni su misura in base alle reali esigenze del progetto.
Questa flessibilità consente a PrestaFlex di accompagnare sia le piccole imprese che i grandi promotori immobiliari, offrendo competenza tecnica e consulenza dedicata in ogni fase del processo.
Un partner strategico per il successo del vostro progetto immobiliare
Il finanziamento dei lavori per immobili commerciali è una fase determinante per il successo di un progetto in Svizzera. Richiede competenza tecnica, conoscenza approfondita degli strumenti finanziari e capacità di anticipare e gestire le esigenze di cassa.
Con PrestaFlex, le imprese beneficiano di un accompagnamento completo e personalizzato: accesso sicuro ai fondi, condizioni ottimizzate e supporto costante per portare a termine il progetto nelle migliori condizioni.
Scegliere PrestaFlex significa scegliere un partner strategico, impegnato al vostro fianco per il successo sostenibile dei vostri investimenti immobiliari.
Un articolo a cura di Munur Aslan, direttore di PrestaFlex.
" ["post_title"]=> string(39) "Finanziamento dei lavori di costruzione" ["post_excerpt"]=> string(0) "" ["post_status"]=> string(7) "publish" ["comment_status"]=> string(6) "closed" ["ping_status"]=> string(6) "closed" ["post_password"]=> string(0) "" ["post_name"]=> string(35) "financement-travaux-de-construction" ["to_ping"]=> string(0) "" ["pinged"]=> string(0) "" ["post_modified"]=> string(19) "2025-05-28 18:01:07" ["post_modified_gmt"]=> string(19) "2025-05-28 16:01:07" ["post_content_filtered"]=> string(0) "" ["post_parent"]=> int(0) ["guid"]=> string(30) "https://prestaflex.ch/?p=13751" ["menu_order"]=> int(0) ["post_type"]=> string(4) "post" ["post_mime_type"]=> string(0) "" ["comment_count"]=> string(1) "0" ["filter"]=> string(3) "raw" }🇮🇹 Il finanziamento dei lavori di costruzione per immobili commerciali in Svizzera: una sfida strategica
Costruire o ristrutturare un immobile commerciale rappresenta un investimento importante e complesso. I costi non riguardano solo materiali e manodopera, ma anche spese amministrative, studi tecnici, autorizzazioni e spesso imprevisti legati al cantiere. In Svizzera, dove il quadro normativo e gli standard edilizi sono particolarmente rigorosi, è essenziale disporre di un finanziamento solido, flessibile e adatto alle specificità del settore immobiliare commerciale.
Questo tipo di finanziamento deve non solo coprire le spese immediate dei lavori, ma anche garantire una gestione fluida della liquidità per tutta la durata del progetto, che può protrarsi per mesi o persino anni. La capacità di erogare i fondi in modo progressivo, seguendo l’avanzamento del cantiere, è un fattore chiave di successo.
Le soluzioni di finanziamento per progetti immobiliari commerciali
In Svizzera, le imprese possono accedere a diverse forme di finanziamento per i lavori di costruzione di immobili commerciali. Il credito ipotecario è spesso la base, offrendo tassi competitivi grazie alla garanzia dell’immobile. Tuttavia, questo può non essere sufficiente nella fase di cantiere, dove le esigenze di liquidità variano.
Per questo motivo, molte banche propongono crediti di costruzione o linee di finanziamento dedicate, che permettono l’erogazione dei fondi per tranche, in base al progresso certificato dei lavori. Questo sistema evita un indebitamento eccessivo all’avvio del progetto e riduce i costi degli interessi sui capitali non ancora utilizzati.
Inoltre, le istituzioni finanziarie analizzano attentamente la fattibilità del progetto: la qualità del dossier, il valore del terreno, il potenziale di locazione, la solidità dell’impresa e la coerenza del business plan. Questi elementi determinano le condizioni di erogazione (importo, durata, tasso d’interesse).
L’esperienza di PrestaFlex: un valore aggiunto per il vostro finanziamento
PrestaFlex è un punto di riferimento nell’accompagnamento delle imprese svizzere per il finanziamento dei loro progetti immobiliari commerciali. Grazie a una profonda conoscenza dei mercati finanziari e a una rete estesa di partner bancari, PrestaFlex offre un servizio personalizzato che va oltre la semplice intermediazione.
- Analisi preliminare completa e su misura del progetto e del profilo aziendale, per identificare le migliori opzioni finanziarie, considerando i tempi, il fabbisogno di capitale circolante e le garanzie disponibili.
- Preparazione e strutturazione del dossier di finanziamento, mettendo in evidenza i punti di forza del progetto e rispondendo alle aspettative degli istituti di credito. Questo lavoro aumenta notevolmente le probabilità di ottenere il credito alle migliori condizioni.
- Gestione delle negoziazioni con banche e finanziatori, per assicurare un’operazione efficace, con costi ottimizzati (tassi, spese accessorie) e tempi certi per l’erogazione dei fondi.
Soluzioni complementari per una gestione ottimale della liquidità
Oltre ai prestiti classici, PrestaFlex propone soluzioni finanziarie alternative per migliorare la gestione della liquidità durante i lavori. Tra queste:
- Sale & Lease Back: consente di liberare liquidità da beni già in possesso, mantenendone l’uso tramite leasing.
- Factoring: cessione dei crediti clienti per ottenere finanziamenti rapidi e migliorare la liquidità nei periodi di crescita o in fase di cantiere.
- Reverse Factoring: mirato ai fornitori, favorisce relazioni commerciali stabili e migliora i flussi di pagamento con i subappaltatori.
Queste soluzioni, combinate con una gestione finanziaria rigorosa, aiutano a prevenire tensioni di cassa e a garantire la continuità del progetto.
Progetti e importi variabili: massima flessibilità
PrestaFlex supporta progetti di ogni dimensione: da spazi commerciali per PMI a centri logistici, edifici industriali o uffici di alta gamma. Gli importi finanziabili variano da CHF 100’000 a diversi milioni, con soluzioni su misura in base alle reali esigenze del progetto.
Questa flessibilità consente a PrestaFlex di accompagnare sia le piccole imprese che i grandi promotori immobiliari, offrendo competenza tecnica e consulenza dedicata in ogni fase del processo.
Un partner strategico per il successo del vostro progetto immobiliare
Il finanziamento dei lavori per immobili commerciali è una fase determinante per il successo di un progetto in Svizzera. Richiede competenza tecnica, conoscenza approfondita degli strumenti finanziari e capacità di anticipare e gestire le esigenze di cassa.
Con PrestaFlex, le imprese beneficiano di un accompagnamento completo e personalizzato: accesso sicuro ai fondi, condizioni ottimizzate e supporto costante per portare a termine il progetto nelle migliori condizioni.
Scegliere PrestaFlex significa scegliere un partner strategico, impegnato al vostro fianco per il successo sostenibile dei vostri investimenti immobiliari.
Un articolo a cura di Munur Aslan, direttore di PrestaFlex.
Leasing di attrezzature per la produzione di energia