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  string(978) "Die direkte Dämpfung ist eine Vermittlung eines Hypothekendarlehens, bei dem das geliehene Kapital regelmäßig und direkt erstattet wird. Dies bedeutet, dass jeden Monat ein Teil des Kapitals zusätzlich zu Zinsen und Kosten im Zusammenhang mit dem Darlehen erstattet wird.

Die direkte Dämpfung führt zu einer allmählichen Reduzierung der Höhe der Hypothekenschulden, aber auch zu einer Erhöhung der Steuerbelastung, da die Hypothekenzinsen nicht mehr von der Einkommensteuer abgezogen werden können. Je mehr die Schulden reduziert wurden, desto weniger Zinsen sind abgeleitet, was zu einer Erhöhung der zu zahlenden Steuer führt.

Direkte Dämpfung ist eine gemeinsame Methode in der Schweiz, um Hypothekenkredite zu erstatten, und wird häufig als sicherere und stabilere Option angesehen als eine indirekte Abschreibung, bei der das Kapital am Ende des Darlehens erstattet wird, was das Risiko von Schwankungen in der Schwankungen verursachen kann Immobilienmarkt."
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