Finanziamento di una casa di riposo – CHF 4’250’000

PrestaFlex ha finanziato una casa per anziani nella regione dell’Oberland grazie a un prestito ipotecario di primo grado

Durante la pandemia del Covid-19, l’economia svizzera fu particolarmente colpita. Diverse aziende e imprese hanno incontrato problemi nel finanziare i loro progetti e attività. Nella regione dell’Oberland, una casa di riposo si è rivolta a PrestaFlex per un prestito ipotecario. La struttura aveva difficoltà a ottenere un finanziamento commerciale dalla sua banca locale che soddisfacesse i suoi requisiti, ovvero un grande importo, ma un piccolo ammortamento, un tasso d’interesse interessante e la massima liquidità per altre transazioni simili.

PrestaFlex ha dovuto prima procedere a un riacquisto del prestito

La principale difficoltà incontrata è stata quella di trovare un ente finanziatore che accettasse di riacquistare il prestito in sospeso dalla piccola banca locale della struttura per anziani, problematica dovuta all’instabilità causata dal Covid-19. Nonostante questo, grazie flessibilità e ai suoi numerosi partner, PrestaFlex ha trovato una soluzione che soddisfaceva le aspettative del suo cliente. Inoltre, la transazione è stata completata in soli 2 mesi.

Il prestito è stato strutturato come segue:

Riacquistando il prestito ipotecario esistente, PrestaFlex ha poi cambiato banca, il che ha permesso alla casa di cura di ottenere un tasso di interesse migliore: cioè l’1,6%.

1) CHF 3’500’000 provenivano da un prestito ipotecario garantito da un’ipoteca di primo grado con un piccolo importo di ammortamento secondo i desideri del cliente al fine di mantenere la liquidità

2) CHF 300’000 sono stati ottenuti tramite un limite di conto corrente garantito da un’ipoteca di primo grado

3) CHF 450’000 sono stati versati da una società finanziaria attraverso un prestito d’investimento, rimborsabili con rate mensile da 36 mesi

In questo modo è stato possibile finanziare un totale di CHF 4’250’000.

La banca riconosce la professionalità e la reattività di PrestaFlex

Abbiamo fornito il 90% dei documenti, cioè un dossier completo e con un rapporto finanziario strutturato. Dalla nostra esperienza pluriennale, abbiamo osservato che il primo riflesso di un’azienda che ha bisogno di un finanziamento è quello di rivolgersi alla propria banca. Tuttavia, il 60% delle richieste viene respinto dalle banche. Questa problematica si spiega a causa di una scorretta strutturazione e presentazione del dossier. Invece, grazie alla trattativa approfondita di PrestaFlex, la casa di cura, non solo ha beneficiato del trattamento della pratica ma anche di una soluzione corrispondente alle sue esigenze. Il nostro cliente era soddisfatto e ha deciso di fidarsi di noi per ulteriori in futuro per eventuali altre transazioni finanziarie.

Maggiori informazioni sotto : Finanziamento di immobili commerciali per aziende

Scritto da : Münür Aslan, CEO e fondatore di PrestaFlex e Arij Kamel, apprendista di marketing, Friburgo