Finanziamento immobiliare Commerciale

Un prestito immobiliare commerciale è un tipo di prestito che è garantito da una proprietà commerciale, un edificio industriale o un terreno per scopi commerciali. Questa opzione di finanziamento a lungo termine funziona come un mutuo abitativo, può essere utilizzato per finanziare progetti di espansione commerciale, acquistare, terreni,  locali commerciali, costruire un portafoglio buy-to-let (investimenti immobiliari) o sviluppare un business gestito dal proprietario. Esistono diversi modelli di ipoteche in Svizzera e possiamo negoziare le migliori opzioni per il tuo prestito esistente o per ottenerne uno nuovo. Il mutuo più popolare è con il tasso fisso. Come suggerisce il nome, il tasso d’interesse è fisso per un periodo predefinito, che va da 2 a 10 anni. Questo è ideale per le persone che vogliono evitare rischi inutili. Il tasso d’interesse rimane lo stesso per tutta la durata del contratto d’ipoteca. Al contrario, per tutta la durata del contratto, l’ipoteca non può essere cancellata o rimborsata, il che è uno svantaggio da considerare. Inoltre, più lungo è il termine, più alto è il tasso d’interesse.

I prestiti ipotecari a tasso variabile, invece, non hanno una durata fissa e possono essere interrotti in qualsiasi momento. Il tasso fluttua in linea a quello di mercato e può essere vantaggioso per l’azienda in caso di abbassamento dei tassi. Inoltre, è possibile cambiare il modello di ipoteca in qualsiasi momento durante il periodo di preavviso concordato.